Foto Haber!

KORONA SONRASI GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ

1/1

Helmann Construction  Yönetim Kurulu Başkanı
PhD/ Ekonomist Dr. Selman Özgün

Helmann Construction Kurucusu ve Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Selman Özgün Covid-19 virüsünün yurtdışı ve yurtiçin de Gayrimenkul sektörü ülke ekonomimizin % 15 ‘ini etkileyen lokomotif sektörlerimizdendir,

bu nedenle gösterge sektör niteliğindedir ve önemlidir.. COVID-19 tüm dünyada

yayıldıkça ve hasta sayısı ve ölüm oranı büyüdükçe, ekonomistler 2020 için küresel

büyüme beklentilerini azalttılar. Virüs yeni bir dönemin başlangıcı oldu adeta ve uzaktan

çalışma ve sanal ortam gerçeği ve yeni dünya düzeni ile bizleri yüzleştirdi.

Virüsün olumsuz etkilerinden söz etmek gerekirse en başta yükleniciler açısından kat

karşılığı,arsa payı karşılığı ya da bedel karşılığı inşaat sözleşmelerinde süre sorunu

yaşanabilir. Bu iki şekilde görünebilir. ilki üretime işgücü tarafından çeşitli nedenlerle ara

verilmek zorunda kalınması nedeniyle üretim süresinin uzaması , ikincisi ise

sözleşmelerde belirtilen bazı malzemelerin üretim yerlerinin yurtdışında olması sebebiyle

temininin belirli bir süre yapılamaması gibi nedenlerle. Bu gibi nedenlerle inşaat

yüklenicileri ek süre talep edebilirler. Müteahhit firmaların belirtilen bu nedenlerle

taahhütlerini yerine getirmeleri zorlaşacaktır. Ek süre verilmesi gerekebilir.

Korona Virüsü her sektörde olduğu gibi gayrimenkul sektörüne de belirli alanlarda

uyaran görevini üstlenmiştir. Örneğin Pandemi sonrası insanlar hijyene daha duyarlı hale

gelecek ve bu konuda bilinçli ve seçici olacaklardır. Konut projelerinde ortak alanların

dizaynında sterilizasyon kriterleri oluşturulabilinir. Site girişleri, apartman girişleri, konut

girişlerinde ufak dokunuşlarla farklı konseptler yaratılabilir. Konut satışlarında proje

ziyaretleri öncesinde dezenfeksiyon çözümlerini uygulayabilir. Bu tür çözümler alıcı için

güven verici olabilir. Mobilyalı dairelerde antibakteriyel mobilyalar ve bu tür çözümler

uygulanabilir.

Ayrıca satışlarda sanal tur ve drone kullanımı gibi teknolojik çözümler daha da

kullanılan yöntemler halini alacağını paylaşan Özgün,

Yeni dönemde izolasyonun daha da önem verilen bir inşaat üretimi haline geleceğini

düşünüyorum.

Gayrimenkul profesyonelleri olarak Ülkemizde gayrimenkul satışlarımızı son

dönemlerde daha çok yabancılara yönelik satışlara yönelerek gerçekleştirmiştik. Peki ne

olacak bu yabancı satışları diye bir soru aklımız geliyor ister istemez.

Öncelikle unutulmamalıdır ki bu geçici bir dönemdir. Tüm ülkelerin derinden yaşadığı,

ülkemiz tarafından ise çok daha kontrollü ve akıllıca yürütülen bir süreç

gözlemlemekteyiz.

Bilinmelidir ki tüm dünyanın derdi haline gelen virüs yabancı yatırımcının yönünü başka

yöne çevirmeyeceği gibi güvenilir liman olma görünümünü koruyan Türkiye’ye yatırımcı

talebini orta ve uzun vadede arttıracaktır.

Bizlere düşen bu dönemdeki sınavımızı başarılı şekilde vermektir , diye paylaştı .

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir